物業(yè)公司顧名思義是為房地產(chǎn)業(yè)主提供服務(wù)管理的功能，近兩年來(lái)房地產(chǎn)和物業(yè)公司逐漸分離，形成專業(yè)物業(yè)服務(wù)管理公司，那么上海注冊(cè)物業(yè)公司需要哪些條件和流程呢?接下來(lái)上海寶園財(cái)務(wù)小編做了相關(guān)整理，一起來(lái)看下吧。

一、物業(yè)公司有哪些作用

物業(yè)管理公司是按照法定程序成立并具有相應(yīng)資質(zhì)條件，經(jīng)營(yíng)物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)型經(jīng)濟(jì)實(shí)體，是獨(dú)立的企業(yè)法人。它屬于服務(wù)性企業(yè)，它與業(yè)主或使用人之間是平等的主體關(guān)系，它接受業(yè)主的委托，依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對(duì)特定區(qū)域內(nèi)的物業(yè)實(shí)行專業(yè)化管理并獲得相應(yīng)報(bào)酬。

二、上海注冊(cè)物業(yè)公司注冊(cè)需要什么條件

注冊(cè)物業(yè)公司分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)，不同資質(zhì)條件要求不同，下面以注冊(cè)一級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)注冊(cè)條件為例，看下相關(guān)要求

1.注冊(cè)資本人民幣500萬(wàn)元以上;

2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;

3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書;

4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%：

5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。

三、上海物業(yè)公司應(yīng)的注冊(cè)步驟

1.公司名稱準(zhǔn)備3-5個(gè)：公司名稱是注冊(cè)公司的第一步，一個(gè)好的公司名稱，可以給公司帶來(lái)效益。

2.擬定股東出資比例。

3.公司全體股東簽名表或者全體董事簽名的公司章程。

4.確認(rèn)公司注冊(cè)地址。

5.擬定股東出資比例。

6.刻印公司印章：企業(yè)獲得營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，需要刻印5枚公章包含公章、財(cái)務(wù)章、法人章、發(fā)票章、合同章。

7.企業(yè)拿到營(yíng)業(yè)執(zhí)照30天內(nèi)，一定要到稅務(wù)所報(bào)道，而且一會(huì)每月要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)申報(bào)納稅。

注冊(cè)物業(yè)公司分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)，不同資質(zhì)條件要求不同，因此注冊(cè)物業(yè)公司需要有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和滿足相關(guān)條件。

以上是上海開物業(yè)公司注冊(cè)條件和流程，看這里的內(nèi)容，更多相關(guān)內(nèi)容，請(qǐng)隨時(shí)與我們咨詢了解。

上海注冊(cè)物業(yè)公司的條件你了解嗎？ 上海物業(yè)公司注冊(cè)條件有哪些?

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